• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.70 %
年間想定賃料等
155万1,240
月額賃料等
12万9,270
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,190万円

MAXIV東向島フュージョナルDUE

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
4,190万円

MAXIV東向島フュージョナルDUE

想定利回り
3.70 %

■2駅2路線利用可能 ■表面利回り約3.70%(令和7年3月20日現在)

東京都墨田区東向島6丁目

専有面積47.41m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上10階建て・RC造・2018年05月築

■2駅2路線利用可能 ■表面利回り約3.70%(令和7年3月20日現在)

東京都墨田区東向島6丁目

専有面積47.41m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上10階建て・RC造・2018年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.70 %
想定利回り
3.70 %
年間想定賃料等
155万1,240
月額賃料等
12万9,270
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ┓物件概要
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・平成30年5月築
    ・専有面積47.41u

    ・地上10階建て2階部分
    ・総戸数32戸
    ・オートロックシステムやシステムキッチンなど設備充実
    ・エレベーター有

    ┓交通アクセス
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・東武スカイツリーライン(東武伊勢崎・大師線)「東向島」駅 徒歩7分
    ・京成押上線「八広」駅 徒歩8分

    ┓ライフインフォメーション
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・セブンイレブン墨田八広北店まで約60m(徒歩1分)
    ・八広公園まで約80m(徒歩1分)

    ・オリンピック八広店まで約370m(徒歩5分)
    ・墨田区立八広小学校まで約290m(徒歩4分)

    ┓オーナーチェンジ物件
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・現在賃貸中(令和7年3月20日現在)
    ・月額賃料:  129,270円(非課税)
    ・年間賃料:1,551,240円(非課税)
    ・現況利回り 3.70%


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。。

    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

    ※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『MAXIV東向島フュージョナルDUE』をご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は、オーナーチェンジ物件になります。

    現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
    物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
    フリーコール0120-432-882(携帯電話からも通話可能)
    錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください!

    ・セブンイレブン墨田八広北店 徒歩1分(約60m)
    ・八広公園 徒歩1分(約80m)
    ・墨田区立八広小学校 徒歩4分(約290m)
    ・オリンピック八広店 徒歩5分(約370m)

    物件詳細

    物件名 MAXIV東向島フュージョナルDUE
    物件番号 14663095
    所在地 東京都墨田区東向島6丁目
    価格
    4,190万円
    交通 東武伊勢崎・大師線東向島」駅徒歩7 分
    京成押上線八広」駅徒歩8 分
    間取り 2LDK
    専有面積 47.41m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上10階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年05月
    バルコニー(テラス)面積 5.88m2
    採光方向 南東
    総戸数 32 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    ワークス合人社
    新築時売主 株式会社ロデオリアルター
    施工会社 株式会社合田工務店 東京本店
    管理費(月額) 11,900円
    修繕積立金(月額) 3,800円
    引渡時期 2025年09月上旬
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。