◆都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩8分の一棟マンションです！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.68 %
- 想定利回り
- 4.68 %
- 年間想定賃料等
- 1,162万8,000 円
- 月額賃料等
- 96万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通アクセス
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩８分
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩１５分
・JR総武・中央緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩１８分
■建物の特徴
・ＳＲＣ造７階建
・土地面積：１０１．４６㎡
・建物面積：４９５．２１㎡
・賃貸中
■１９８９年９月築
■周辺環境
・セブンイレブン墨田本所３丁目店まで約１２０ｍ（徒歩2分）
・スーパー三徳石原店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・墨田区立若宮公園まで約３３０ｍ（徒歩５分）
・墨田区立外出小学校まで約４１０ｍ（徒歩６分）
・山田記念病院まで約５４０ｍ（徒歩７分）
■オーナーチェンジ物件（２０２５年３月２２日現在）
月額賃料：９６９，０００円（非課税）
年間賃料：１１，６２８，０００円（非課税）
現況利回り：４．６８％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「墨田区本所四丁目一棟マンション」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩８分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩１５分、JR総武・中央緩行線、東京
メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩１８分に位置しています。
周辺にはコンビニ・スーパーや病院等があり、住環境良好です。
（※周辺環境・写真参照）
ご質問等ございましたら、営業担当「佐古」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・セブンイレブン墨田本所３丁目店 徒歩2分（約120m）
・スーパー三徳石原店 徒歩4分（約320m）
・墨田区立若宮公園 徒歩5分（約330m）
・墨田区立外出小学校 徒歩6分（約410m）
・山田記念病院 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区本所４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14664013 |
| 所在地 |
東京都墨田区本所４丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8 分 都営大江戸線「両国」駅徒歩15 分 総武線「錦糸町」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 495.21m2(約149.80坪) |
| 土地面積 | 101.46m2(約30.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.58m2～最大58.86m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西22m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
