• 投資向け
  • オーナーチェンジ

投資用不動産 ビル(一棟) 江東区亀戸1丁目1棟ビル

総武線「亀戸」駅徒歩5分  商業地域 

価格

2億9,000万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
5.03%満室稼働中
建物面積
402.32m2(約121.70坪)
土地面積
121.36m2(約36.71坪)※公簿
築年月
1977年01月
所在地
東京都江東区亀戸1丁目
交通
総武線亀戸」駅徒歩5 分
総武線錦糸町」駅徒歩14 分
東京メトロ半蔵門線錦糸町」駅徒歩14 分
構造
RC造
  • 基本情報
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  • 現地外観
  • 現地外観
  • 現地外観
  • メールBOX
  • 廊下
  • 廊下
  • ゴミ置き場
  • 階段
  • 看板
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 亀戸駅まで約350m 徒歩5分
  • カメイドクロックまで約510m 徒歩7分
  • アトレ亀戸まで約350m 徒歩5分

間取り図

  • 現地外観

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.03
年間想定賃料等
1,461万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪アクセス≫
    □ 総武線「亀戸」駅 徒歩5分
    □ 総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14分


    ≪土地・建物≫
    □ 土地面積:121.36u (36.71坪)
    □ 建物面積:402.32u(121.70坪)
    □ 南向き
    □ 幅員6.0m公道面
    □ 鉄筋コンクリート造4階建


    ≪オーナーチェンジ≫ (2024年2月14日現在)
    □ 8室中8室賃貸中
    □ 満室想定賃料 月額1,217,500円
    □ 満室想定賃料 年額14,610,000円
    □ 満室想定表面利回り 5.03%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、一部空き有のものについては、
     周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
     (賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、
     公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

新小岩営業センター 新井 龍

総武線亀戸駅から徒歩5分、錦糸町駅から徒歩14分の立地。
南向き、整形地、公道に面する土地に建つ
鉄筋コンクリート造4階建の1棟ビルです。

詳細は担当『新井・米村』まで、お気軽にお問い合わせください。
フリーコール:「0120-828-813」

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都江東区亀戸1丁目
価格 2億9,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 総武線亀戸」駅徒歩5 分
総武線錦糸町」駅徒歩14 分
東京メトロ半蔵門線錦糸町」駅徒歩14 分
間取り -- 建物面積 402.32m2(約121.70坪)
土地面積 121.36m2(約36.71坪)※公簿 築年月 1977年01月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 8 戸 各住戸の専有面積 最小32.44m2〜最大49.58m2
接道状況 一方道路・南6m(公道)接面10m
建ぺい率 80% 容積率 360%
地域地区 市街化区域/商業地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2024年04月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月21日です。

物件の情報について

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0120-828-813

担当:新井 龍

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都葛飾区新小岩1−53−10 朝日生命新小岩ビル4階
新小岩営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 130M4022

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物件番号 130M4022