総武線「亀戸」駅徒歩5分 商業地域
建物面積402.32m2(約121.70坪)・土地面積121.36m2(約36.71坪)※公簿・1977年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 1,461万 円
- 月額賃料等
- 121万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
□ 総武線「亀戸」駅 徒歩5分
□ 総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14分
≪土地・建物≫
□ 土地面積：121.36㎡ (36.71坪)
□ 建物面積：402.32㎡（121.70坪）
□ 南向き
□ 幅員6.0ｍ公道面
□ 鉄筋コンクリート造4階建
≪オーナーチェンジ≫ (2024年2月14日現在)
□ ８室中８室賃貸中
□ 満室想定賃料 月額１，２１７，５００円
□ 満室想定賃料 年額１４，６１０，０００円
□ 満室想定表面利回り ５．０３％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証す
るものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
総武線亀戸駅から徒歩5分、錦糸町駅から徒歩14分の立地。
南向き、整形地、公道に面する土地に建つ
鉄筋コンクリート造4階建の1棟ビルです。
詳細は担当『新井・米村』まで、お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：「０１２０-８２８-８１３」
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区亀戸１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 総武線「亀戸」駅徒歩5 分 総武線「錦糸町」駅徒歩14 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 402.32m2(約121.70坪) |
| 土地面積 | 121.36m2(約36.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.44m2～最大49.58m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
