◎西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分 ◎一棟アパート／想定利回り9.13%
建物面積329.92m2(約99.80坪)・土地面積223.29m2(約67.54坪)※公簿／傾斜地：95%、212.12m2含む／他に私道負担：46.28m2あり・1967年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.13 %
- 想定利回り
- 9.13 %
- 年間想定賃料等
- 1,048万9,200 円
- 月額賃料等
- 87万4,100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
■西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13分
■西武新宿線「中井」駅徒歩17分
【概要】
■土地面積：223.29㎡※ほかに私道負担46.28㎡あり
■建物面積：329.92㎡
■各階面積：1、2階各164.96㎡
■木造2階建
■間取り：1DK×10戸、2DK×2戸
【オーナーチェンジ物件】
■現況：12戸中11戸賃貸中（2025年3月24日現在）
■満室想定賃料収入（年額）：10，489，200円
■満室想定利回り：9.13％
担当からのひとこと
この度は「中野区上高田５丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は投資用一棟アパートです。
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分の立地で、3駅2路線利用可能です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 中野区上高田５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14684023 |
| 所在地 |
東京都中野区上高田５丁目 |
| 価格 |
1億1,480万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13 分 西武新宿線「中井」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 329.92m2(約99.80坪) |
| 土地面積 | 223.29m2(約67.54坪)※公簿／傾斜地：95%、212.12m2含む／他に私道負担：46.28m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面2.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
