■東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分／複数路線利用可 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.97 %
- 想定利回り
- 2.97 %
- 年間想定賃料等
- 475万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■複数路線利用可
・東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩2分
・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩4分
・JR山手線、他「上野」駅徒歩8分
■南側公道約22.0ｍ、北側公道約2.9ｍ
■土地面積47.93㎡※セットバック部分2.96㎡含む
■建物面積74.74㎡
■木造2階建
一
【オーナーチェンジ物件】
・現況 一棟賃貸中(2025年1月17日現在)
・年間賃料収入 4，752，000円（税込）
・表面利回り 2.97％
◇Life information◇
・ファミリーマート 文京湯島春日通り店 約30ｍ徒歩1分
・セブンイレブン 上野２丁目中央通り店 約130ｍ徒歩2分
・酒＆業務スーパー上野広小路店 約40ｍ徒歩1分
・スギ薬局 上野広小路店 約50ｍ徒歩1分
・松坂屋上野店 約180ｍ徒歩3分
・ドン・キホーテ 上野店 約90ｍ徒歩2分
・吉池 本店 約280ｍ徒歩4分
・台東区立黒門児童遊園 約230ｍ徒歩3分
・不忍池 約190ｍ徒歩3分
・上野恩賜公園 約420ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「文京区湯島３丁目店舗」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩2分、JR山手線、京浜東北線
「御徒町」駅徒歩4分等、複数路線利用可能です。
春日通りに面する店舗で現在、一棟賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
本物件に関するお問い合わせや、資料請求等はお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート文京湯島春日通り店 徒歩1分（約30m）
・酒＆業務スーパー上野広小路店 徒歩1分（約40m）
・スギ薬局 上野広小路店 徒歩1分（約50m）
・松坂屋上野店 徒歩3分（約180m）
・台東区立黒門児童遊園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区湯島３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14684026 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島３丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2 分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩2 分 山手線「御徒町」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 74.74m2(約22.60坪) |
| 土地面積 | 47.93m2(約14.49坪)※公簿／セットバック:2.96m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1946年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南22m(公道)接面5.5m／北2.9m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／６０ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
