2018年築のシェアハウスです。
建物面積283.11m2(約85.64坪)・土地面積288.89m2(約87.38坪)※公簿／他に私道負担：13.00m2あり・2018年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.14 %
- 想定利回り
- 6.14 %
- 年間想定賃料等
- 1,658万8,800 円
- 月額賃料等
- 138万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
■オーナーチェンジ、サブリース契約中
（２０２４年５月１６日現在）
■現況年額賃料等１６，５８８，８００円（総貸室数２７室）
■現況利回り約６．１４％
■２０１８年４月築
【共用設備】
・トイレ6室/シャワー6室/キッチン2台/洗濯機6台/洗面台6台
【室内設備】
・ベッド/テレビ/冷蔵庫/エアコン/机/椅子
・WiFi
〜ライフインフォメーション〜
□ピーコックストア久我山店まで約550m
□サミット久我山店まで約750m
□ファミリーマート久我山駅北店まで約650m
□ローソンクオール薬局久我山駅南店まで約800m
□ココカラファインくすりセイジョー久我山駅前店まで約650m
■杉並久我山郵便局まで約700m
■区立久我山つくし公園まで約290m
■三鷹台メディカルセンターまで約800m
担当からのひとこと
京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分、「三鷹台」駅徒歩10分に建つシェアハウスです。
久我山４丁目の閑静な住宅街の中にあり、ピーコックストア久我山店まで約550ｍ、
三鷹台メディカルセンターまで約800ｍと日常のお買い物等にも便利です。
詳細資料のご請求やご質問等は担当の関川までご連絡ください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区久我山４丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14704004 |
| 所在地 |
東京都杉並区久我山４丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 283.11m2(約85.64坪) |
| 土地面積 | 288.89m2(約87.38坪)※公簿／他に私道負担：13.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.02m2〜最大7.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.9m(私道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
