駒沢大学駅徒歩5分、2017年築のシェアハウスです。
建物面積139.94m2(約42.33坪)・土地面積118.87m2(約35.95坪)／セットバック済み／他に私道負担：26.25m2あり・2017年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 924万 円
- 月額賃料等
- 77万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ
（2024年11月30日現在、満室賃貸中）
■満室想定年額賃料等9，240，000円（総貸室数11室）
■満室想定利回り6.00％
【共用設備】
・トイレ４室/シャワー４室/キッチン２台/洗濯機４台/乾燥機４台/洗面台４台
【室内設備】
・無料WiFi/ベッド/テレビ/冷蔵庫/エアコン
机/椅子/モニターホン
〜ライフインフォメーション〜
□オオゼキ野沢店まで約210m
□まいばすけっと野沢2丁目店まで約300m
□マルエツ真中店まで約500m
□ナチュラルローソン上馬三丁目店まで200m
□ファミリーマート上馬交差点前店まで約250m
□セブンイレブン上馬4丁目店まで約300m
□トモズ上馬店まで約220m
■区立野沢四丁目公園まで約120m
■区立野沢児童遊園まで約60m
■世田谷区役所上馬まちづくりセンターまで約450m
■区立駒沢保育園まで約70m
■駒沢病院まで約600m
■世田谷上馬郵便局まで約400m
担当からのひとこと
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分に建つシェアハウスです。
スーパー、コンビニも徒歩5分圏内にあり利便性良好です。
詳細資料のご請求やご質問等は担当の関川までご連絡ください。
お問い合せお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上馬３丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14704006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬３丁目 |
| 価格 |
1億5,400万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 139.94m2(約42.33坪) |
| 土地面積 | 118.87m2(約35.95坪)／セットバック済み／他に私道負担：26.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.00m2〜最大7.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.9m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
