☆東西線２駅（行徳・妙典）利用可 ☆閑静な住宅街に佇む２階建 ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆東西線「行徳」・「妙典」駅 徒歩１８分
◆平成１０年４月築
◆閑静な住宅街に佇む２階建
◆ガレージ１台分（車種による）
◆１・２階トイレ（１階は温水洗浄機能付）
◆オーナーチェンジ物件（２０２４年１２月１６日現在賃貸中）
●現況月額賃料収入 １３０，０００円
●現況年額賃料収入 １，５６０，０００円
●現況利回り ５．２３％
〜ライフインフォメーション〜
・下道公園まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・ワイズマート末広店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・業務スーパー行徳店まで約３９０ｍ（徒歩５分）
・ローソンスリーエフ市川宝店まで約４７０ｍ（徒歩６分）
・幸小学校まで約４７５ｍ（徒歩６分）
・妙典中学校まで約１０３０ｍ（徒歩１３分）
担当からのひとこと
この度は「市川市宝１丁目戸建」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、平成１０年４月築、閑静な住宅街に佇むガレージ付き２階建の戸建です。周辺には徒歩１０分圏内に公園
・スーパー・コンビニ・小学校があり、大変暮らしやすい環境です。
ご質問・資料請求等ございましたら、以下までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０−２０５−８８６ 担当：杉本 遼（スギモト ハルカ）
周辺環境
・下道公園 徒歩2分（約160m）
・ワイズマート末広店 徒歩5分（約350m）
・業務スーパー行徳店 徒歩5分（約390m）
・ローソンスリーエフ市川宝店 徒歩6分（約470m）
・幸小学校 徒歩6分（約475m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市宝１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14732022 |
| 所在地 |
千葉県市川市宝１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩18 分 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 74.11m2(約22.41坪) |
| 土地面積 | 69.13m2(約20.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条指定区域・日影規制 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
