◆ＪＲ横浜線「矢部」駅徒歩３分！オーナーチェンジ物件！満室想定利回り５．１４％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.14 %
- 想定利回り
- 5.14 %
- 年間想定賃料等
- 1,172万5,824 円
- 月額賃料等
- 97万7,152 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・ＪＲ横浜線「矢部」駅徒歩３分
【土地・建物概要】
・土地面積：３３０．５９㎡
・建物面積：６１３．２７㎡
・築年月：１９９１年９月築
・構造：鉄骨造４階建て
・戸数：店舗×１（１階）、事務所×１（２階）、住居３ＤＫ×４（３～４階）
・前面道路幅員約１５．０ｍ
☆周辺環境☆
相模原市立富士見小学校 約８５０ｍ（徒歩１１分）
相模原市立中央中学校 約１０００ｍ（徒歩１３分）
セブンイレブン相模原矢部店 約８５ｍ（徒歩２分）
ミニストップ相模原矢部店 約１４０ｍ（徒歩２分）
フードワン矢部店 約１５０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
月額賃料：９７７１５２円（２０２５年１月２４日現在）
年額賃料：１１７２５８２４円（２０２５年１月２４日現在）※満室稼働中
満室想定利回り：約５．１４％
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０－３１３－６１７
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・相模原市立富士見小学校 徒歩11分（約850m）
・相模原市立中央中学校 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン相模原矢部店 徒歩2分（約85m）
・ミニストップ相模原矢部店 徒歩2分（約140m）
・フードワン矢部店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区矢部３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14744011 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区矢部３丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 横浜線「矢部」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 613.27m2(約185.51坪) |
| 土地面積 | 330.59m2(約100.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東15m(公道)接面13.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大東建託株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
