オーナーチェンジ物件／利回り５．２６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
◇土地面積：125.07㎡（路地状部分約8.3㎡を含む）
◇建物面積：92.53㎡
◇間取り：4LDK
◇LDK部分約12.0帖
◇各居室に収納有
◇小屋裏収納有（2階中央洋室約6.0帖）
◇カースペース有（車種による）
◇現在賃貸中
◆オーナーチェンジ物件◆
◇年間予定賃料収入：１，６８０，０００円
◇予定利回り：５．２６％
◇現況：賃貸中
◆周辺環境◆
◇横浜市立美しが丘西小学校まで徒歩3分（約220m）
◇横浜市立山内中学校まで徒歩35分（約2760m）
◇ローソン川崎潮見台店まで徒歩6分（約410m）
◇セブンイレブン横浜美しが丘西保木店まで徒歩7分（約500m）
◇美しが丘西滝の沢公園まで徒歩3分（約190m）
◇美しが丘西薬師台公園まで徒歩5分（約400m）
担当からのひとこと
閑静な住宅地に佇む2001年5月築の戸建のご紹介です。
建物面積92.53㎡の4LDK、南向きにつき日当たり良好です。
LDKは約12.0帖、居室は全て約6.0帖以上を確保しております。
また、各居室の物入や2階中央洋室の小屋裏収納等、収納豊富な間取りとなっております。
カースペースも1台分ございます。（車種によります）
周辺には公園が複数有り、お子様のいらっしゃるお客様にもお勧めな住環境です。
物件はもちろん周辺環境も含めてご案内させて下さい。
お問合せを心よりお待ち致しております。
周辺環境
・横浜市立美しが丘西小学校 徒歩3分（約220m）
・横浜市立山内中学校 徒歩35分（約2760m）
・ローソン川崎潮見台店 徒歩6分（約410m）
・いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店 徒歩13分（約1020m）
・美しが丘西滝の沢公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市青葉区美しが丘西２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14772005 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２丁目 |
| 価格 |
3,190万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス14 分「薬師台公園」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 92.53m2(約27.99坪) |
| 土地面積 | 125.07m2(約37.83坪)※公簿／路地状部分：8.30m2含む／他に私道負担：21.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(私道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
