■想定利回り ７．８５％ ～京急本線「日ノ出町」徒歩１０分～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.85 %
- 想定利回り
- 7.85 %
- 年間想定賃料等
- 573万6,000 円
- 月額賃料等
- 47万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■交通アクセス
・京急本線「日ノ出町」駅徒歩10分
・京急本線「黄金町」駅徒歩13分
■物件詳細
・階数：地上2階建て
・木造
・築年月：2007年11月
・総戸数：8戸
■想定利回り（2025年4月11日現在）
・月額賃料： 478000円
・年額賃料：5736000円
・想定利回り：7.85％
満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
太陽光発電による売電 約50000円（2024年の場合）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり 、確実に得られることを保証するものではありません 。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては 、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込 × 100 で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません 。
■ライフインフォメーション
・京急ストア日ノ出町店 約740ｍ
・セブンイレブン横浜戸部店 約270ｍ
・ハックドラッグ野毛店 約900ｍ
・横浜赤門郵便局 約610ｍ
・野毛山公園 約290ｍ
・野毛山動物園 約160ｍ
担当からのひとこと
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、すみふの仲介ステップ 金沢文庫営業センター物件担当の『小川』まで。
物件の詳細につきましては、物件担当の小川（おがわ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合せをお待ちしております！！
フリーコール：０１２０－２１３－８４９
＜【横浜市西区】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、私『小川（おがわ）』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。
引き続き宜しくお願い申し上げます。
フリーコール：０１２０－２１３－８４９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区西戸部町１丁目アパート（ラ・メール横浜） |
|---|---|
| 物件番号 | 14784014 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区西戸部町１丁目 |
| 価格 |
7,300万円
|
| 交通 | 京急本線「日ノ出町」駅徒歩10 分 京急本線「黄金町」駅徒歩13 分 京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 150.32m2(約45.47坪) |
| 土地面積 | 142.10m2(約42.98坪)※公簿／他に私道負担：8.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.53m2～最大19.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.9m(私道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
