◆複数路線利用可能なオーナーチェンジ物件
建物面積95.72m2(約28.95坪)・土地面積82.42m2(約24.93坪)※公簿／他に私道負担：12.98m2あり・2004年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.33 %
- 想定利回り
- 5.33 %
- 年間想定賃料等
- 506万4,000 円
- 月額賃料等
- 42万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス◆
・西武新宿線「新井薬師前駅」まで徒歩11分（約860ｍ）
・JR中央線・総武緩行線 東京メトロ東西線「中野駅」まで徒歩15分（約1190ｍ）
・都営大江戸線「東中野駅」まで徒歩13分（約1020ｍ）
・JR総武緩行線「東中野駅」まで徒歩14分（約1120ｍ）
◆周辺環境◆
・コモディイイダ 中野店まで徒歩2分（約120ｍ）
・セブイレブン中野上高田２丁目東店まで徒歩2分（約120ｍ）
・目白大学新宿キャンパスまで徒歩17分（約1350メートル）
◆満室想定利回り5.33％◆
現況8部屋中7部屋賃貸中 （2025年3月27日現在）
満室想定月額賃料：422000円
満室想定年額賃料：5064000円
2004年12月築
南西角地
担当からのひとこと
その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区上高田１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14814031 |
| 所在地 |
東京都中野区上高田１丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩13 分 中央線「中野」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 95.72m2(約28.95坪) |
| 土地面積 | 82.42m2(約24.93坪)※公簿／他に私道負担：12.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.88m2〜最大12.10m2 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面6.9m／西4m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
