～都営三田線「板橋本町」駅 徒歩６分／二棟アパート、オーナーチェンジ～
建物面積186.28m2(約56.34坪)／156.00m2(約47.19坪)・土地面積322.44m2(約97.53坪)／セットバック済み／他に私道負担：27.53m2あり・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 1,602万 円
- 月額賃料等
- 133万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
角地 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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建物面積150㎡以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アピールポイント
（土地）有効敷地面積322.44㎡（97.53坪）
（建物）建物延床面積 A棟186.28㎡ B棟156.00㎡
（オーナーチェンジ）2025年6月14日現在
26室中20室賃貸中
現在賃料（年額）１２，４９２，０００円、表面利回り４．１６％
満室想定賃料（年額）１６，０２０，０００円、満室想定利回り５．３４％
■交通アクセス
都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩6分
■ライフインフォメーション
セブンイレブン板橋本町駅北店（約400m）
まいばすけっと板橋本町駅前店（約550m）
板橋清水郵便局（約550m）
どらっぐぱぱす板橋清水町店（約700m）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は1986年3月竣工、総戸数26戸の二棟アパートです。
敷地面積は300㎡超え、角地に建っています。
最寄り駅の都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩6分とアクセス良好です。
幹線道路からは少し奥まった立地に位置し、周辺にはマンションや戸建てが立ち並んでいます。
ドラッグストア、スーパーやコンビニエンスストアなどの生活施設も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地となっています。
周辺環境
・セブンイレブン板橋本町駅北店 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと板橋本町駅前店 徒歩7分（約550m）
・板橋清水郵便局 徒歩7分（約550m）
・どらっぐぱぱす板橋清水町店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区富士見町二棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 148P4013 |
| 所在地 |
東京都板橋区富士見町 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 186.28m2(約56.34坪)／156.00m2(約47.19坪) |
| 土地面積 | 322.44m2(約97.53坪)／セットバック済み／他に私道負担：27.53m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 26 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.96m2～最大13.52m2 |
| 接道状況 | 角地・北3.4m(公道)接面17.2m／西4m(公道)接面19.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 新築時売主 | プラザホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
