浦和駅徒歩４分 ２０１５年築 バス・トイレ別 総戸数８戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 7,963万2,000 円
- 月額賃料等
- 663万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜アピールポイント＞
・JR京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩４分
・敷地面積：１５９．５９㎡（４８．２７坪）※別途セットバック：１．２７㎡あり
・建物面積：１７２．２８㎡（５２．１１坪）
・２０１５年築
・バス・トイレ別
・２階のお部屋はロフトあり
・IHコンロ
・モニター付きインターホン
・総戸数８戸
・宅配ボックスあり
・パルコ浦和店など近隣商業施設充実
◆現況満室賃貸中（8部屋中8部屋賃貸中、2025年7月4日時点）
現況年額賃料：6636000円
利回り：4.20％（2025年7月4日時点）満室想定利回り4.20％ ※2025年7月4日現在
※・収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に 基づき満室になった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
JR京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩4分の立地に存する一棟アパートのご紹介です。
建物は2015年築、バス・トイレ別となっており、パルコ浦和店など近隣商業施設も充実しており、
大変魅力的な物件となります。
現在、満室で利回りは4.20％となっております。（2025年7月4日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン浦和東仲町店 徒歩3分（約160m）
・ヤオコー浦和パルコ店 徒歩3分（約160m）
・スギ薬局浦和駅東口店 徒歩4分（約320m）
・東通りでんしゃ公園 徒歩7分（約490m）
・さいたま市立仲本小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市浦和区東仲町 一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014009 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4 分 高崎線「浦和」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 172.28m2(約52.11坪) |
| 土地面積 | 159.59m2(約48.27坪)／セットバック:1.27m2含む／路地状部分：15.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.80m2～最大27.83m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.5m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
