ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）施工 浦和駅北口１３分 バストイレ別
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 878万4,000 円
- 月額賃料等
- 73万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2013年07月／ベランダ防水
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩１６分
ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅 アトレ北口改札利用時 徒歩１３分（利用時間７：０
０～２４：１５）
◆満室想定月額賃料等７３２０００円
満室想定利回り５．２２％
※１０室中８室稼働中(総貸室数１０戸) ２０２５年１０月１３日現在
◆旭化成ホームズ(株)施工
◆ヘーベルハウスの賃貸住宅
◆軽量鉄骨造２階建
◆２ＤＫ(３８．７２㎡～４２．３７㎡)×１０戸
◆全室南向きにつき陽当たり良好
◆バス・トイレ別
◆ベランダ防水工事実施(２０１３年７月)
◆外塀塗装実施(２０１９年７月)
◆南東側スロープ脇の空スペースは賃借人等の引越し時及び建物点検等の一時駐車スペース(車種による)として利用可能です
満室想定利回り5.22％ ※2025年10月13日現在
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
JR京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩16分（北口徒歩13分）の立地に存する一棟アパー
トのご紹介です。
建物はヘーベルハウス（旭化成ホームズ）施工、バス・トイレ別、近隣商業施設も充実している大変魅力的な物件となります。
現在、10部屋中8部屋賃貸中で満室想定利回りは5.22％となっております。（2025年10月13日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ビッグエー浦和本太店 徒歩8分（約640m）
・ベルクス浦和原山店 徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート浦和駒場店 徒歩8分（約620m）
・ウエルシアさいたま原山２号店 徒歩8分（約630m）
・駒場運動公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市浦和区本太５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014019 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩16 分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 405.18m2(約122.56坪) |
| 土地面積 | 554.43m2(約167.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.72m2～最大42.37m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東15.9m(公道)接面9.2m／北38.2m(公道)接面22.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% ※景観法 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
