投資用不動産

1,400万円

川越市大字鹿飼戸建

一戸建て

1,400万円

オーナーチェンジ　土地面積：330.58㎡

埼玉県川越市大字鹿飼

建物面積134.55m²(約40.70坪)・土地面積330.58m²(約100.00坪)※公簿／セットバック済み・1998年11月築

オーナーチェンジ　土地面積：330.58㎡

埼玉県川越市大字鹿飼

建物面積134.55m²(約40.70坪)・土地面積330.58m²(約100.00坪)※公簿／セットバック済み・1998年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ
　月間賃料：95000円（2025年5月2日現在）
　年間収入：1140000円
　現況表面利回り：8.14％／年

■土地面積330.58㎡（100.00坪）
■建物面積134.55㎡（40.70坪）

ライフインフォメーション
■市立芳野小学校まで約720ｍ（徒歩9分）
■市立芳野中学校まで約720ｍ（徒歩9分）
■芳野台南公園まで約650ｍ（徒歩9分）

物件名	川越市大字鹿飼戸建
物件番号	15042007
所在地	埼玉県川越市大字鹿飼
価格	1,400万円
交通	川越線「川越」駅バス29 分「鴨田」バス停徒歩25 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	134.55m²(約40.70坪)
土地面積	330.58m²(約100.00坪)※公簿／セットバック済み
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1998年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西3.3m(公道)接面13.9m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・バス便調査日：２０２５年５月１０日・規制される建築物：高さが１０ｍを超える建築物・都市計画法第４２条第１項ただし書きの許可により、自己居住用建物のみ（分割等不可）再建築可能