【満室稼働中】国道463号線沿いのヘーベルハウス（旭化成ホームズ施工）
建物面積405.18m2(約122.56坪)・土地面積554.43m2(約167.71坪)※公簿・1987年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.86 %
- 想定利回り
- 4.86 %
- 年間想定賃料等
- 866万4,000 円
- 月額賃料等
- 72万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2013年07月／ベランダ防水
●2019年07月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆２０２５年４月１８日現在
現況月額賃料等７２２，０００円
満室稼働中（総貸室数１０戸）
現況利回り４．８６％
◆旭化成ホームズ（株）施工
◆ヘーベルハウスの賃貸住宅
◆軽量鉄骨造２階建
◆２ＤＫ（３８．７２㎡～４２．３７㎡）×１０戸
◆全室南向きにつき陽当たり良好
◆ベランダ防水工事実施（２０１３年７月）
◆外塀塗装実施（２０１９年７月）
◆南東側スロープ脇の空スペースは、賃借人等の引越し時及び、
建物点検等の一時駐車スペース（車種による）として利用可能です。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
資料請求やお問い合わせは、0120-255-827までお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | さいたま市浦和区本太５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15044001 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩16 分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩24 分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス3 分「本太坂上」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 405.18m2(約122.56坪) |
| 土地面積 | 554.43m2(約167.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.72m2～最大42.37m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東15.9m(公道)接面9.2m／北38.2m(公道)接面22.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ（株） |
| 引渡時期 | 2025年08月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
