◆2016年１月築◆鉄筋コンクリート造◆土地面積319.38㎡◆建物面積783.78㎡
建物面積783.78m2(約237.09坪)・土地面積319.38m2(約96.61坪)※公簿／セットバック済み・2016年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 1,774万5,000 円
- 月額賃料等
- 147万8,750 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆西武池袋線「江古田」駅徒歩6分
◆都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分
◆2016年１月築
◆近隣商業地域
◆土地面積319.38㎡
◆建物面積783.78㎡ ※1
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆間取り：1K×18世帯、1DK×3世帯
◆各戸25㎡以上
◆21部屋満室稼働中
◆モニター付きオートロック
※1.自動車車庫等の部分24.68㎡、共同住宅の共用の廊下等の部分177.99㎡含む
【２０２５年４月１４日現在】
現況マスターリース賃料 １，４７８，７５０円／月
現況利回り４．１２％
担当からのひとこと
～ポイント～
西武池袋線「江古田」駅まで徒歩6分、都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩7分、2路線が利用可能な立地です。
2016年1月築の鉄筋コンクリート造の1棟マンションです。
近隣に日本大学芸術学部(約520ｍ)、武蔵大学(約780ｍ)、武蔵野音楽大学(約980ｍ)があり、学生が多く住
む街です。
21部屋満室稼働中となります。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：髙橋・宮川までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 練馬区旭丘１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15064003 |
| 所在地 |
東京都練馬区旭丘１丁目 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩6 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 783.78m2(約237.09坪) |
| 土地面積 | 319.38m2(約96.61坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.22m2～最大34.12m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
