■投資用オーナーチェンジ物件 満室想定利回り4.40%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 1,312万8,000 円
- 月額賃料等
- 109万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
有楽町線「要町」駅 徒歩8分
◆土地面積 232.82㎡（70.88坪）
セットバック面積3.16㎡含む
◆建物延床面積 326.60㎡
◆鉄骨造3階建
◆2002年9月築
◆総住戸数 14戸
◆専有面積 19.25㎡～40.80㎡
◆現在賃貸中（2025年12月22日現在）
◆賃料収入：月額 １，０２２，０００円
年額 １２，２６４，０００円
◆満室時想定賃料 １３，１２８，０００円/年
◆想定利回り 4.40％/年
◆現況利回り 4.11％/年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「豊島区高松2丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
鉄骨造3階建て、2002年築、一棟アパート（14部屋）です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：吉間・永田までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・セブンイレブン豊島高松一丁目店 徒歩3分（約230m）
・区立高松二丁目児童遊園 徒歩1分（約70m）
・まいばすけっと豊島高松二丁目店 徒歩3分（約230m）
・区立高松小学校 徒歩5分（約340m）
・ドラッグセイムス豊島高松店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区高松２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15064028 |
| 所在地 |
東京都豊島区高松２丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 326.60m2(約98.79坪) |
| 土地面積 | 234.32m2(約70.88坪)／セットバック:3.16m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.25m2～最大40.80m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.5m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
