■投資用オーナーチェンジ物件 満室想定利回り約3.81%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 1,086万 円
- 月額賃料等
- 90万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2路線3駅利用可能！
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩9分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩13
◆土地面積（公簿）105.85㎡（約32.0坪）
◆建物延床面積 288.38㎡
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆2017年4月築
◆総住戸数 11戸
◆現在賃貸中、満室稼働中（2026年1月23日現在）
◆賃料収入：月額 ９０５，０００円
年額 １０，８６０，０００円
◆現況利回り 約3.81％/年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「中野区江原町3丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
鉄筋コンクリート造4階建て、2017年築、一棟アパート（11部屋）です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：山口・永田までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・ファミリーマート中野江原町一丁目店 徒歩3分（約200m）
・スーパーみらべる江古田店 徒歩5分（約380m）
・区立えごのみ児童遊園 徒歩3分（約210m）
・区立江原小学校 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン中野江原町二丁目店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区江原町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064035 |
| 所在地 |
東京都中野区江原町３丁目 |
| 価格 |
2億8,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7 分 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩9 分 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 288.38m2(約87.23坪) |
| 土地面積 | 105.85m2(約32.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西25m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 16UDI1T建00928 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月07日です。
