◆利回り約4.8％ ◆1991年築総戸数6戸全部賃貸中の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 813万6,000 円
- 月額賃料等
- 67万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜アクセス＞
ＪＲ中央線『国立』駅 徒歩14分
＜物件概要＞
□土地面積：279.12㎡(84.43坪)
□建築面積：92.83㎡(28.08坪)
□延べ面積：278.49㎡（84.24坪）
□築年月：平成3年(1991年)年4月
□RC造3階建
□第一種低層住居専用地域
□建ぺい率60％ 容積率100％
＜賃貸中＞
6戸中6戸賃貸中（2025年12月8日現在）
満室想定賃料 8，136，000円／年
満室想定利回り 約4.8％
【周辺環境】
〇ミニコープ国立西店まで約240m
〇ドラッグセイムス国立店まで約410m
〇ファミリーマート国立西二丁目店まで約480m
〇西児童公園まで約490m
〇国立市立国立第二小学校まで約450m
〇国立市立国立第一中学校まで約1600m
担当からのひとこと
この度は『 国立市中二丁目一棟マンション 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は延べ床面積278.49㎡で、ＪＲ中央線「国立」駅まで徒歩14分の立地です。
満室稼働中の一棟マンションとなっており、角地につき通風良好です。
是非一度、現地をご覧ください。
現地ご見学ご希望の際は担当の『大津』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-571-559】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談も承っております。
不動産の購入は「タイミング」が大切です。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産ステップ国立営業センターの「大津」にご相談ください！
周辺環境
・ミニコープ国立西店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート国立西二丁目店 徒歩6分（約480m）
・西児童公園 徒歩7分（約490m）
・国立市立第二小学校 徒歩6分（約450m）
・国立市立第一中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 国立市中２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15084010 |
| 所在地 |
東京都国立市中２丁目 |
| 価格 |
1億6,950万円
|
| 交通 | 中央線「国立」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 278.49m2(約84.24坪) |
| 土地面積 | 279.12m2(約84.43坪)※公簿／他に私道負担：47.34m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面12.3m／西4.5m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円～11,000円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第9156号 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
