●東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩３分 ●１ＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分
JR山手線「大塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩9分
■物件ポイント
・専有面積：29.16㎡（8.82坪）
・バルコニー面積：5.67㎡(1.71坪)
・間取り：1DK
・10階建9階部分
・築年月：1979年9月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２５年９月１５日現在）
・月額賃料：９５，０００円
・年額賃料：１，１４０，０００円
・想定利回り：６．０３％
＊Life Information＊
・まいばすけっと大塚５丁目店 約90ｍ
・マルエツプチ新大塚店 約420ｍ
・セブンイレブン新大塚駅前店 約210ｍ
・ローソン文京大塚三丁目店 約280ｍ
・マツモトキヨシ新大塚駅前店 約350ｍ
・文京大塚五郵便局 約150ｍ
・文京区立大塚公園 約80ｍ
担当からのひとこと
この度は「第２７宮庭マンション」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩３分、
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・公園が揃い利便性の高い
立地の物件となっております。
現況「賃貸中」となっております。
物件に関するお問い合せは担当「青木」までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・まいばすけっと大塚５丁目店 徒歩2分（約90m）
・マルエツプチ新大塚店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン新大塚駅前店 徒歩3分（約210m）
・ローソン文京大塚三丁目店 徒歩4分（約280m）
・文京区立大塚公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 第２７宮庭マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15093050 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚４丁目 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩3 分 山手線「大塚」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 29.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.67m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 101 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 朝日管理 |
| 新築時売主 | 宮庭商事 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理費(月額) | 7,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,030円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
