◆JR山手線「大塚」駅徒歩４分 ◆２０２３年１月築
専有面積25.53m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2023年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.82 %
- 想定利回り
- 2.82 %
- 年間想定賃料等
- 140万5,080 円
- 月額賃料等
- 11万7,090 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・JR山手線「大塚」駅 徒歩４分
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩９分
・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩１３分
◆物件概要
・専有面積：２５．５３㎡
・間取り：１DK
・構造：RC造
・１２階建３階部分
・総戸数：４４戸
・現況；賃貸中◆ライフインフォメーション
・まいばすけっと南大塚１丁目店 徒歩２分
・セブンーイレブン豊島南大塚1丁目店 徒歩２分
・ファミリーマート南大塚店 徒歩２分
・グリーンローソン北大塚１丁目店 徒歩５分
・くすりの福太郎大塚駅前店 徒歩４分
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン」をご覧いただき誠にありがとうございます。
JR山手線「大塚」駅、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、都営三田線「巣鴨」駅の３路線利用可能です。
周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃う利便性の高い物件です。
現況「賃貸中」です。
物件に関する詳細は担当「小林」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと南大塚１丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンーイレブン豊島南大塚１丁目店 徒歩2分（約105m）
・ファミリーマート南大塚店 徒歩2分（約140m）
・グリーンローソン北大塚一丁目店 徒歩5分（約330m）
・くすりの福太郎大塚駅前店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 15093075 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩4 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9 分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.48m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 シノケンアメニティ |
| 新築時売主 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額638円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
