◆丸の内線「茗荷谷」駅徒歩８分 ◆オーナーチェンジ物件
専有面積17.87m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1996年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 71万5,080 円
- 月額賃料等
- 5万9,590 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件概要
・専有面積：１７．８７㎡
・間取り：１Ｋ
・構造：鉄筋コンクリート造
・７階建２階部分
・１９９６年６月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２５年１２月１２日現在）
・月額賃料 ５９，５９０円
・年間収入 ７１５，０８０円
・利回り ３．８６％
■ライフインフォメーション
・丸の内線「茗荷谷」駅…約６３０ｍ
・丸の内線「新大塚」駅…約６００ｍ
・有楽町線「護国寺」駅…約６２０ｍ
・まいばすけっと大塚５丁目店…約３６０ｍ
・ローソン文京大塚三丁目店…約１３０ｍ
担当からのひとこと
この度は「エヴェナール茗荷谷」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
現況「賃貸中」です。
想定年収７１５，０８０円／表面利回り３．８６％でございます。
駅は２路線３駅利用可、周辺にはスーパーやコンビニが揃っており利便性の高い物件です。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
物件に関する詳細は担当「戸倉」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・まいばすけっと大塚５丁目店 徒歩5分（約360m）
・ローソン文京大塚三丁目店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | エヴェナール茗荷谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093087 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚３丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8 分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 17.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 メイプルリビングサービス |
| 新築時売主 | シンアイ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
