◆新宿・大江戸線「森下」駅徒歩6分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.04 %
- 想定利回り
- 4.04 %
- 年間想定賃料等
- 117万7,200 円
- 月額賃料等
- 9万8,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩６分
・JR総武線・都営大江戸線「両国」駅 徒歩１０分
・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩１５分
◆物件概要
・専有面積：２５.５０㎡
・間取り：１Ｋ
・構造：鉄骨コンクリート造
・１１階建３階部分
・２０１６年１１月築
・現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件（２０２６年２月２６日現在）
・月額賃料 ９８，１００円
・年間収入 １，１７７，２００円
・利回り ４．０４％
◆ライフインフォメーション
・まいばすけっと新大橋一丁目店 約２１０ｍ
・ローソン江東新大橋二丁目店 約１５０ｍ
・セブンイレブン墨田千歳店 約１８０ｍ
・くすりの福太郎森下駅前店 約６７０ｍ
・千歳公園 約１４０ｍ
・森下町郵便局 約６００ｍ
担当からのひとこと
この度は「メインステージ森下Ⅱ」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらの物件は現況「賃貸中」です。
想定年間収入１，１７７，２００円／表面利回り４．０４％でございます。
３駅４路線が利用可能であり、
周辺にはコンビニやスーパー、郵便局所などがある利便性の高い物件です。
物件に関する詳細は担当「牟田口」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと新大橋一丁目店 徒歩3分（約210m）
・ローソン江東新大橋二丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン墨田千歳店 徒歩3分（約180m）
・くすりの福太郎森下駅前店 徒歩9分（約670m）
・千歳公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | メインステージ森下Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 15093106 |
| 所在地 |
東京都江東区新大橋２丁目 |
| 価格 |
2,910万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩6 分 総武線「両国」駅徒歩10 分 都営大江戸線「両国」駅徒歩10 分 半蔵門線清澄白河 15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 青山ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 青山メインランド |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理費(月額) | 10,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
