「祐天寺」駅徒歩4分／2019年7月築／総戸数6戸／表面利回り4.39％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 729万6,000 円
- 月額賃料等
- 60万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩4分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分
■物件ポイント
・土地：91.07㎡（27.54坪）
・建物：木造3建／延床面積119.91㎡（36.27坪）
専有面積／15.00㎡～25.05㎡
・総戸数6戸（1階３戸、２階２戸、３階１戸）
■オーナーチェンジ
賃料：７，２９６，０００円（年額） 表面利回り：4.39% （2025年9月13日現在）
■ライフインフォメーション
・東急ストア祐天寺店 約410ｍ
・まいばすけっと祐天寺駅前店 約430ｍ
・セブンイレブン目黒祐天寺駅前店 約270ｍ
・ファミリーマート祐天寺駅東口店 約330ｍ
・トモズ エトモ祐天寺店 約310ｍ
・ココカラファイン祐天寺駅前店 約410ｍ
・上目黒四郵便局 約330ｍ
・五本木児童遊園 約90ｍ
担当からのひとこと
この度は「目黒区上目黒４丁目アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。
2019年7月築の一棟アパートです。
2025年9月13日現在、満室稼働中です。
2駅2路線利用可、コンビニ・ドラッグストア・郵便局が徒歩5分圏内に揃い、
利便性の高い立地の物件となっております。
物件に関するお問い合わせは担当「渡辺」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・東急ストア祐天寺店 徒歩6分（約410m）
・まいばすけっと祐天寺駅前店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン目黒祐天寺駅前店 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート祐天寺駅東口店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区上目黒４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15094009 |
| 所在地 |
東京都目黒区上目黒４丁目 |
| 価格 |
1億6,600万円
|
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩4 分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 119.91m2(約36.27坪) |
| 土地面積 | 91.07m2(約27.54坪)※公簿／他に私道負担：9.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.00m2～最大25.05m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.1m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
