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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.08 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,350万円

スカイコート森下

マンション(区分)

マンション(区分)

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2,350万円

スカイコート森下

想定利回り
4.08 %

賃貸中/大江戸線「森下」駅徒歩5分

東京都墨田区立川2丁目

専有面積21.91m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上8階建て・RC造・2008年09月築

賃貸中/大江戸線「森下」駅徒歩5分

東京都墨田区立川2丁目

専有面積21.91m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上8階建て・RC造・2008年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.08 %
想定利回り
4.08 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 駅徒歩5分以内
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆2路線2駅利用可能
     大江戸線「森下」駅 徒歩5分
     新宿線「菊川」駅 徒歩9分

    ◆築年月:2008年9月

    ◆オーナーチェンジ物件
     現況:賃貸中(2025年8月25日現在)
     現況月額賃料:80,000円
     現況年間賃料:960,000円
     現況利回り:4.08%

    担当からのひとこと

    【スカイコート森下】のご紹介です。
    ご見学・お問い合わせの際は、【担当:速水】までご連絡ください。

    ご興味があるお客様は、一度現地をご覧頂いたうえでご検討頂ければと思います。

    他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
    お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。


    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****


    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、

    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ・セブンイレブン墨田菊川1丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・ライフ菊川店 徒歩3分(約170m)
    ・アイセイ薬局森下店 徒歩6分(約410m)
    ・墨田区立中和小学校 徒歩3分(約200m)
    ・墨田区立竪川中学校 徒歩14分(約1100m)

    物件詳細

    物件名 スカイコート森下
    物件番号 150A3029
    所在地 東京都墨田区立川2丁目
    価格
    2,350万円
    交通 都営大江戸線森下」駅徒歩5 分
    都営新宿線菊川」駅徒歩9 分
    間取り 1K
    専有面積 21.91m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2008年09月
    バルコニー(テラス)面積 2.53m2
    採光方向
    総戸数 28 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    スカイサービス
    新築時売主 スカイコート
    施工会社 植木組
    管理費(月額) 8,100円
    修繕積立金(月額) 6,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。