現況：賃貸中(サブリース)、利回り４．０５％、3駅3路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 109万4,160 円
- 月額賃料等
- 9万1,180 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
-
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
◇交通アクセス◇
・3駅3路線利用の便利な立地です。
・JR総武線快速「錦糸町駅」徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分
・都営新宿線「菊川駅」徒歩13分
◇物件概要◇
・専有面積：26.95㎡（8.15坪）
・間取り：１Ｋ
・月額賃料：91，180円（令和7年10月3日現在）
・年間賃料：1，094，160円
・東向きバルコニー
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「スプレスタ―錦糸町」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『岩﨑』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住第1営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・大横川親水公園 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート墨田亀澤四丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート江東橋一丁目店 徒歩5分（約400m）
・錦糸町マルイ 徒歩8分（約590m）
・アルカキット錦糸町 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | スプレスター錦糸町 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D3002 |
| 所在地 |
東京都墨田区緑４丁目 |
| 価格 |
2,695万円
|
| 交通 | 総武線「錦糸町」駅徒歩9 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10 分 都営新宿線「菊川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.36m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | スターシックス |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
