◇西側公道、東側公道の両面道路に面した土地 ◇容積率400％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 732万 円
- 月額賃料等
- 61万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩14分
■土地面積：115.70㎡（34.99坪）
■西側公道：約16.0ｍ、東側公道：約6.0ｍの両面道路
■現況サブリースにて賃貸中（令和7年12月8日現在）
■1階：店舗（2戸）、2階：事務所（1戸）・2Ｋ（1戸）
3階：2Ｋ（2戸）、4階：2Ｋ（2戸）、5階：3LDK（1戸）
□第一種住居地域
□建ぺい率：60％
□容積率：400％
□防火地域
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン足立保塚町店 約200ｍ
・オーケー一ツ家店 約600ｍ
・サミットストア保木間店 約700ｍ
・サンドラッグ保木間店 約700ｍ
・区立一ツ家第四公園 約210ｍ
・東栗原団地公園 約200ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区保塚町ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、つくばエクスプレス「六町」駅徒歩14分の立地にある、昭和57年4月築の一棟ビルになります。
店舗事務所が3戸、居宅部分が6戸の総戸数9戸の規模になります。
西側と東側の両面道路に面しており、すっきりした立地です。
物件周辺にはコンビニやスーパー等があり、生活に便利な立地となっております。（上記ライフインフォメーション参照）
「足立区保塚町ビル」に関する資料請求やお問い合わせは、担当までお気軽にお申し付けください。
現地のご案内や資金計画のご提案、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン足立保塚町店 徒歩3分（約200m）
・区立一ツ家第四公園 徒歩3分（約210m）
・オーケー一ツ家店 徒歩8分（約600m）
・サミットストア保木間店 徒歩9分（約700m）
・東栗原団地公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区保塚町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4025 |
| 所在地 |
東京都足立区保塚町 |
| 価格 |
1億450万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 399.53m2(約120.85坪) |
| 土地面積 | 115.70m2(約34.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1982年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西16m(公道)接面12.2m／東6m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
