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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.18 %
年間想定賃料等
181万2,000
月額賃料等
15万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

8,280万円

葛飾区西水元2丁目アパート

アパート

アパート

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8,280万円

葛飾区西水元2丁目アパート

想定利回り
2.18 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆公簿面積:333.65u

東京都葛飾区西水元2丁目

建物面積279.82m2(約84.64坪)・土地面積333.65m2(約100.92坪)※公簿/他に私道負担:49.12m2あり・1989年04月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆公簿面積:333.65u

東京都葛飾区西水元2丁目

建物面積279.82m2(約84.64坪)・土地面積333.65m2(約100.92坪)※公簿/他に私道負担:49.12m2あり・1989年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.18 %
想定利回り
2.18 %
年間想定賃料等
181万2,000
月額賃料等
15万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|防火・準防火

    セールスポイント

    ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□ ACCESS
     ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ◇JR常磐緩行線「亀有」駅 バス17分「なかよし通り」徒歩2分

    ◇JR常磐緩行線「金町」駅 バス16分「なかよし通り」徒歩2分

    ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□ POINT
     ━━━━━━━━━━━━━━━━
    ◇敷地面積(公簿):333.65u(約100.9坪)
    ◇第二種低層住居専用地域
     建ぺい率50% 容積率150%
    ◇オーナーチェンジ
    ・151000円(月額)(令和7年12月14日現在)
    ・1812000円(年額)(令和7年12月14日現在)
    ・利回り約2.18% (令和7年12月14日現在)┏┓━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□ life information
     ━━━━━━━━━━━━━━━━
    ◇西水元三丁目公園 約20m(徒歩1分)
    ◇葛飾区立幸田小学校 約270m(徒歩4分)
    ◇葛飾区立葛美中学校 約950m(徒歩12分)
    ◇セブン-イレブン 葛飾西水元2丁目店 約350m(徒歩5分)
    ◇クリエイトS・D 葛飾西水元店 約10m(徒歩1分)
    ◇ライフ水元店 約500m(徒歩7分)

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「葛飾区西水元2丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。

    1989年築、土地面積333.65uのオーナーチェンジ物件でございます。
    周辺にはコンビニやスーパーや公園が近くにある住環境となります。


    「葛飾区西水元2丁目アパート」に関する資料請求やお問い合わせは、
    担当の「翠尾」までお気軽にお申し付けください。
    現地のご案内や資金計画のご提案、建築プランのご相談等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
    是非ご検討ください。

    ・西水元三丁目公園 徒歩1分(約20m)
    ・葛飾区立幸田小学校 徒歩4分(約270m)
    ・葛飾区立葛美中学校 徒歩12分(約950m)
    ・セブンイレブン葛飾西水元2丁目店 徒歩5分(約350m)
    ・クリエイトS・D葛飾西水元店 徒歩1分(約10m)

    物件詳細

    物件名 葛飾区西水元2丁目アパート
    物件番号 150D4026
    所在地 東京都葛飾区西水元2丁目
    価格
    8,280万円
    交通 常磐線(各駅)亀有」駅バス17 分「なかよし通り」バス停徒歩2 分
    常磐線(各駅)金町」駅バス16 分「なかよし通り」バス停徒歩2 分
    建物面積 279.82m2(約84.64坪)
    土地面積 333.65m2(約100.92坪)※公簿/他に私道負担:49.12m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1989年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北4m(私道)接面4m
    建ぺい率 50%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・バス便調査日(2025年12月14日)

    この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。