☆2路線3駅利用可能 ☆南・東の角部屋4LDK ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2路線3駅利用可能
・JR京浜東北・根岸線「石川町」駅までバス所要23分 「二の谷」バス停まで徒歩2分
・横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅までバス所要19分 「二の谷」バス停まで徒歩2分
・JR京浜東北・根岸線「根岸」駅までバス所要12分 「三の谷」バス停まで徒歩3分
◎利便性の高い「本牧通り」に面しながら、一歩入ると閑静な住宅地が広がります
・本物件は準住居地域に存しますが、北側の前面道路より北側は第一種低層住居専用地域となり、オフィスビルのような高い建物が建築できず、閑静な住環境が保全されます・本牧通り沿いは、スーパーマーケット・コンビニなどが充実しており、利便性に富んだ立地です
◎南・東の角部屋4LDK
・94.88uの4LDKと、一戸建てに見劣りしない専有面積と間取りであるため、本牧エリアをお探しのファミリー層にちょうどよいサイズ感です
・南・東の角部屋であり、角部屋ならではの窓の多い間取りと、バルコニーが三か所にあることによって、通風・採光が良好です
◎家事導線のよい2WAYキッチン
・玄関からも直接キッチンに出入りすることができ、お買い物後の食料品等をスムーズに収納することができます。
また、キッチンに洗濯機置場があることによって、料理をしながら洗濯をすることもできるので、家事導線が簡略化されます
◎新本牧公園まで約50m
・広い芝生エリアに遊具も充実した公園
・夜間はライトアップにより、春は桜・新緑を、夏は深海・深緑を、秋は紅葉を、冬は小売り・雪をそれぞれイメージした光の演出があります
◎観光名所「三渓園」まで約790m徒歩10分
・17.5haという広大な敷地には、17棟もの日本建築が連なっています。そのうち10棟が国指定重要文化財に、3棟が市指定有形文化財に指定されています。
【ライフインフォメーション】
・横浜市立本牧小学校まで約460m(徒歩6分)
・新本牧公園まで約50m(徒歩1分)
・三渓園まで約790m(徒歩10分)
・ファミリーマート本牧公園前店まで約100m(徒歩2分)
・オーケー本牧店まで約240m(徒歩3分)
・横浜間門郵便局まで約160m(徒歩2分)
・本牧病院まで約630m(徒歩8分)
担当からのひとこと
この度は「パルスポート新本牧」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
南・東の角部屋の4LDKで、住環境良好なファミリー向けマンションです。
オーナーチェンジ物件です。
ぜひ、周辺環境を含め現地を見ていただきたいです!
プロの目から見た物件のメリット・デメリットをご説明させていただきます。
資料請求、ご内見希望はこちら
【フリーコール:0120−210−677】
お気軽にお問い合わせください!心よりお待ちしております。
周辺環境
・新本牧公園 徒歩1分(約50m)
・ファミリーマート本牧公園前 徒歩2分(約100m)
・オーケー本牧店 徒歩3分(約240m)
・横浜間門郵便局 徒歩2分(約160m)
・横浜市立本牧小学校 徒歩6分(約460m)
物件詳細
物件名 | パルスポート新本牧 |
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物件番号 | 150F3027 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区本牧和田 |
価格 |
4,980万円
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交通 | 京浜東北・根岸線「根岸」駅バス12 分「三の谷」バス停徒歩3 分 京浜東北・根岸線「石川町」駅バス23 分「二の谷」バス停徒歩2 分 みなとみらい線「元町・中華街」駅バス19 分「二の谷」バス停徒歩2 分 |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 94.88m2(壁芯) |
所在階 構造 |
2階部分/地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1991年07月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.07m2 |
採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 11 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
新築時売主 | 神奈川県住宅供給公社 |
施工会社 | TRIAD建築設計事務所・和同建設 |
管理費(月額) | 19,820円 |
修繕積立金(月額) | 12,320円 |
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。