建物延床面146.37㎡ 鉄骨造3階建 北西角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.95 %
- 想定利回り
- 6.95 %
- 年間想定賃料等
- 417万6,000 円
- 月額賃料等
- 34万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《概要》
・土地面積：81.36㎡
・建物延床面積：146.37㎡
・鉄骨造3階建て
・北西角地
・建蔽率/容積率 70/200％
《ライフインフォメーション》
・東武東上線「上板橋」駅まで約938m徒歩12分
・セブンイレブン若木1丁目店まで約500m徒歩7分
・ベルクス板橋中台店まで約750m徒歩10分
・ドラッグセイムス板橋中台店まで約700m徒歩9分
・区立若木小学校まで約300m徒歩4分《賃貸情報》
〇満室想定賃料…月額 347，000円／満室想定利回り 6.95％
〇満室想定賃料…年額 4，164，000円(現況貸室数5／総貸室数6)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。現況：6部屋中5部屋賃貸中（2026年1月8日現在）
現況月間賃料：290，000円
現況年間賃料：348，000円
担当からのひとこと
この度は「板橋区若木1丁目アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、1985年に竣工した鉄骨造3階建の一棟アパートです。
最寄り駅は、東武東上線線「上板橋」駅まで徒歩12分の立地です。
北・西の角地であり、北側公道約4.0ｍ、西側私道約4.0ｍに接しております。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧ください。
周辺環境
・ドラッグセイムス 板橋中台店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン 若木一丁目店 徒歩7分（約500m）
・区立若木小学校 徒歩4分（約300m）
・ベルクス 板橋中台店 徒歩10分（約750m）
・ローソン 常盤台四丁目店 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区若木１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150G4008 |
| 所在地 |
東京都板橋区若木１丁目 |
| 価格 |
5,990万円
|
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 146.37m2(約44.27坪) |
| 土地面積 | 81.36m2(約24.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面8.1m／西4m(私道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
