■千駄木アドレス ■2015年8月築 ■山手線「西日暮里」駅まで徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.75 %
- 想定利回り
- 3.75 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□アクセス----------------------------
■ＪＲ山手線「西日暮里」駅まで徒歩８分
■ＪＲ山手線「日暮里」駅まで徒歩１４分
■東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩９分
□物件概要----------------------------
■土地面積：４０．３６㎡（約１２．２０坪）
■建物面積：８０．１７㎡（約２４．２５坪）
■間取り：３ＳＬＤＫ
■用途地域：商業地域
□セールスポイント--------------------
■ルーフバルコニー有り
■南西側公道に面する立地
■２０１５年８月築
■千駄木アドレス
■現況：賃貸中（２０２５年４月２４日現在）
■月額賃料：２５０，０００円／年間賃料：３，０００，０００円
□ライフインフォメーション-------------
■千駄木小学校 約500ｍ
■文林中学校 約620ｍ
■ファミリーマート谷中店 約290ｍ
■サミットストア千駄木店 約110ｍ
■ウェルシア文京千駄木店 約160ｍ
■クリニックステーション千駄木 約220ｍ
担当からのひとこと
本物件はＪＲ山手線「西日暮里」駅まで徒歩８分の一戸建てのオーナーチェンジ物件となります。
間取りは３ＳＬＤＫで南西側公道に面す立地となります。
千駄木アドレスの商業地域に存しております。
投資物件として購入検討頂けましたら幸いです。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・サミットストア千駄木店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート谷中店 徒歩4分（約290m）
・千駄木小学校 徒歩7分（約500m）
・文林中学校 徒歩8分（約620m）
・駒込公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区千駄木４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150I2001 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木４丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 山手線「西日暮里」駅徒歩8 分 山手線「日暮里」駅徒歩14 分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 80.17m2(約24.25坪) |
| 土地面積 | 40.36m2(約12.20坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.09m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第四種中高層階住居専用地区、４６ｍ高度地区、不忍通り地区（７ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
