◆オーナーチェンジ物件 ◆都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分 ◆利回り：3.62%
専有面積28.48m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2011年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆物件概要◆
・月額賃料 90000円（2025年5月22日現在）
・年間賃料 1080000円
・表面利回り 3.62%
・2011年7月築
・鉄筋コンクリート造6階建て6階部分
・専有面積：28.48㎡
・バルコニー面積：3.00㎡
・1K
・3駅3路線利用可
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
都営大江戸線「森下」駅 徒歩10分
都営新宿線「森下」駅 徒歩10分
JR総武線「両国」駅 徒歩13分
◆ライフインフォメーション◆
・セブンイレブン墨田立川3丁目店まで徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート本所立川3丁目店まで徒歩2分（約160m）
・ライフ菊川店まで徒歩6分（約450m）
・まいばすけっと墨田緑3丁目店まで徒歩6分（約460m）
・くすりの福太郎菊川店まで徒歩5分（約400m）
・墨田緑町郵便局まで徒歩8分（約600m）
担当からのひとこと
この度は「リヴシティ森下パークサイド」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・現在90000円/月で賃貸中
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内で利用可能
物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン墨田立川３丁目店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート本所立川３丁目店 徒歩2分（約160m）
・ライフ菊川店 徒歩6分（約450m）
・まいばすけっと墨田緑３丁目店 徒歩6分（約460m）
・くすりの福太郎菊川店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | リヴシティ森下パークサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 150I3006 |
| 所在地 |
東京都墨田区立川３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩7 分 都営大江戸線「森下」駅徒歩10 分 都営新宿線「森下」駅徒歩10 分 ＪＲ総武線「両国」駅13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 リヴビルディング |
| 新築時売主 | 株式会社リヴ／株式会社リヴトラスト |
| 施工会社 | 株式会社谷口工務店 |
| 管理費(月額) | 8,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
