■検査済証：有 ■全フロア空室渡し ■2021年7月：大規模修繕工事実施
建物面積626.26m2(約189.44坪)・土地面積143.15m2(約43.30坪)※実測・1992年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3路線4駅利用可能
都営三田線「白山駅」徒歩4分
東京メトロ南北線「本駒込駅」6分
東京メトロ南北線「東大前駅」8分
東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩15分
■南西：約14.9m道路×北西：約7.2m道路
角地立地
■鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
地下1階：倉庫
1階：駐輪場、駐車場（駐車は車種による）
2階～6階：事務所
■検査済証：有
■2021年7月：大規模修繕工事実施
（外壁補修・屋上防水・鉄部塗装）
担当からのひとこと
お問い合わせありがとうございます。文京区向丘１丁目ビルのご紹介です。
検査済証：有、2021年7月には大規模修繕実施、全フロア空室渡し物件となりますので、資料請求含め、まずはお気軽
にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
・コープみらいコープ白山店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと本駒込駅前店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート白山五丁目店 徒歩3分（約220m）
・マツモトキヨシ白山五丁目店 徒歩4分（約250m）
・文京白山上郵便局 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区向丘１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150I4004 |
| 所在地 |
東京都文京区向丘１丁目 |
| 価格 |
6億円
|
| 交通 | 都営三田線「白山」駅徒歩4 分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 626.26m2(約189.44坪) |
| 土地面積 | 143.15m2(約43.30坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西14.9m(公道)接面15.5m／北西7.2m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／３１ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
