南北線「西ケ原」駅 徒歩９分 全４戸満室稼働中（２０２５年７月２７日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.73 %
- 想定利回り
- 2.73 %
- 年間想定賃料等
- 328万3,200 円
- 月額賃料等
- 27万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□アクセス----------------------------
■東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩９分
■ＪＲ山手線「駒込」駅 徒歩１４分
■都電荒川線 「 滝野川一丁目」駅 徒歩１１分
□物件概要----------------------------
■建物構造：木造２階建
■築年数：２０１７年６月
■土地面積：８４.９０㎡
■建物面積：９２.０１㎡
■接道：南東（公道）幅員：約４．０ｍ 接面：約６．４ｍ
■総戸数：４戸
■間取り：ワンルーム×４戸
■３路線利用可
□ライフインフォメーション----------------------------
■まいばすけっと駒込７丁目店 徒歩1分
■ファミリーマート駒込六丁目店 徒歩５分
■セブンイレブン北区西ヶ原３丁目店 徒歩５分
■ファーマライズ薬局ブロードウェイ薬局駒込店 徒歩4分
■サンドラッグ染井銀座店 徒歩5分
■西ヶ原四郵便局 徒歩１分
■駒込染井銀座商店街 徒歩１分
担当からのひとこと
この度はｔｏｎｏ’ｓ駒込の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は豊島区駒込に存在する２０１７年６月築の木造一棟アパートになります。
全４戸満室稼働中（２０２５年７月２７日現在）でございます。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと駒込７丁目店 徒歩1分（約30m）
・ファミリーマート駒込六丁目店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン北区西ヶ原３丁目店 徒歩5分（約400m）
・サンドラッグ染井銀座店 徒歩5分（約400m）
・西ケ原四郵便局 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区駒込７丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150I4006 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込７丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩9 分 山手線「駒込」駅徒歩14 分 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 92.01m2(約27.83坪) |
| 土地面積 | 84.90m2(約25.68坪)／他に私道負担：1.63m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員の制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第３種高度地区、補助８１号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
