■収益1棟マンション ■池袋駅徒歩6分 ■角地(南西・北西)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 655万2,000 円
- 月額賃料等
- 54万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
JR山手線「池袋駅」徒歩10分
東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩6分
■現況 4戸中3戸 賃貸中 （2025年8月18日現在）
満室想定月額賃料等：546000円
満室想定年額賃料等：6552000円
満室想定利回り：3.74％
現況月額賃料等：411000円
現況年額賃料等：4932000円
現況利回り：2.81％
□物件概要----------------------------
■南西・北西角地
■建物構造：鉄筋コンクリート3階建
■築年数：1995年8月
■土地面積：96.92㎡
■建物延床面積：211.72㎡
■接道：北西（私道）幅員：約3.3ｍ
南西（公道）幅員：約4.0ｍ
■総戸数：4戸
□ライフインフォメーション----------------------------
■赤札堂 池袋店 約290ｍ 徒歩4分
■ローソン 池袋二丁目店 約220ｍ 徒歩3分
■豊島区立池袋小学校 約610ｍ 徒歩8分
■豊島区立池袋第二公園 約130ｍ 徒歩2分
■関野病院 約70ｍ 徒歩2分
■ココカラファイン 西池袋店 約400ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は豊島区池袋3丁目1棟マンションの物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は豊島区池袋3丁目の角地（南西・北西）に立地する鉄筋コンクリート造3階建になります。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・赤札堂 池袋店 徒歩4分（約290m）
・ローソン 池袋二丁目店 徒歩3分（約220m）
・豊島区立池袋小学校 徒歩8分（約610m）
・豊島区立池袋第二公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区池袋３丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150I4007 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋３丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩10 分 東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 211.72m2(約64.04坪) |
| 土地面積 | 96.92m2(約29.31坪)／セットバック済み／他に私道負担：38.18m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(公道)接面3.5m／北西3.3m(私道)接面16.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 補助１７３号線周辺地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
