◆オーナーチェンジ物件◆４路線利用可能◆防犯カメラ・宅配ボックス設置◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.89 %
- 想定利回り
- 4.89 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪ 物件概要 ≫
■１９９７年築・地下１階付９階建マンション
■９階建７階部分のお部屋
■専有面積：２５.６３㎡・バルコニー面積：３．１９㎡
■間取り：１ＤＫ
■宅配ボックス・防犯カメラ・オートロック設置
≪ 交通アクセス ≫
～４路線利用可能な好立地につき、多方面への通勤・通学が便利です～
■京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩４分
■東急池上線、多摩川線「蒲田」駅 徒歩７分
■京急本線「京急蒲田」駅 徒歩７分
≪ オーナーチェンジ情報（２０２５年５月２６日時点） ≫
■利回り：４．８９％
■月額賃料：８９，０００円
■年額賃料：１，０６８，０００円
≪ 周辺環境 ≫
■ウイングキッチン 徒歩７分（約５６０ｍ）
■セブンイレブン蒲田駅前店 徒歩１分（約８０ｍ）
■ファミリーマート蒲田五丁目店 徒歩３分（約２４０ｍ）
■ファミリーマートサンズ京急蒲田駅西口店 徒歩７分（約５６０ｍ）
担当からのひとこと
この度は『メインステージ蒲田』の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、１９９７年築マンションの７階部分のお部屋です。
間取りは１ＤＫ、専有面積２５.６３㎡・バルコニー面積３.１９㎡です。
京浜東北・根岸線「蒲田」駅まで徒歩４分、東急池上線、多摩川線「蒲田」駅まで徒歩７分、京急本線「京急蒲田」駅まで徒歩７分の好立地にございます。４路線利用可能につき多方面への通勤・通学に便利です。
共用部分にはオートロック、防犯カメラを設置。防犯面も安心安全にお暮らしいただけます。
宅配ボックスもあり、お忙しい方もスムーズに荷物をお受け取りいただけます。
なお、本物件はオーナーチェンジ物件です。
利回り４．８９％、月額賃料は８９，０００円、年額賃料は１，０６８，０００円です。
物件詳細につきましては、担当「大山」までお気軽にお申し付けくださいませ。
すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
０１２０－５７４－３５８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | メインステージ蒲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3015 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田５丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩4 分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分 東急池上線「蒲田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.19m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月12日です。
