◆リースバック物件 ◆利回り：９．４０％ ◆都営浅草線『馬込』駅徒歩７分
専有面積66.27m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1980年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.40 %
- 想定利回り
- 9.40 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【物件概要】
土地権利：地上権（旧法）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造８階建
所在階：５階部分
築年月：１９８０年２月
総戸数：１８戸
専有面積：66.27㎡（壁芯）
【アクセス】
・都営浅草線「馬込」駅 徒歩７分
・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩１７分
・ＪＲ京浜東北線「大森」駅 徒歩１８分
【おすすめポイント】
・南西向き
・楽器使用可（規約有）
・ペットと暮らせるマンション（規約有）
【リースバック情報（２０２５年６月２９日現在）】
■現況：オーナー居住中
■月額賃料（満室想定）：１４５，０００円
■年額賃料（満室想定）：１，７４０，０００円
■利回り９．４０％
担当からのひとこと
この度は【サンライフ南馬込】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは都営浅草線「馬込」駅まで徒歩７分、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩１７分、
ＪＲ京浜東北線「大森」駅まで徒歩１７分の３駅２路線利用可能です。
お部屋の特徴として、南西向きバルコニーにつき陽当りが非常に良く、大切なペットと暮らせます。
購入時の流れや資金計画のご提案等、お手伝いさせていただきます。
物件詳細は担当「有磯（ありいそ）」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンライフ南馬込 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3030 |
| 所在地 |
東京都大田区南馬込１丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩7 分 都営浅草線「西馬込」駅徒歩17 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 66.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.12m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社丸正共栄 |
| 施工会社 | 株式会社東興建設 |
| 管理費(月額) | 27,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,120円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,820円／借地期限:2038年12月（残存期間：13年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
