【オーナーチェンジ物件】表面利回り3.91%
専有面積20.31m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2014年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 85万3,200 円
- 月額賃料等
- 7万1,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通情報
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩13分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩8分
◎専有面積：20.31㎡
◎バルコニー面積：3.10㎡
◎鉄筋コンクリート造地上7階建て
◎間取り：1K
◇エレベーター有
◇総戸数：69戸
担当からのひとこと
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料 71，100円
年間賃料 853，200円
表面利回り 3.91％(2025年12月8日時点)
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・まいばすけっと 東矢口１丁目店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート 大田東矢口三丁目店 徒歩2分（約110m）
・大田区立矢口東小学校 徒歩2分（約90m）
・大田区立安方中学校 徒歩8分（約630m）
・東矢口一丁目児童公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ブライズ蒲田ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3076 |
| 所在地 |
東京都大田区東矢口１丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.10m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ワークス合人社 |
| 新築時売主 | 株式会社日本ワークス |
| 施工会社 | 新英興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
