【オーナーチェンジ物件】表面利回り4.00％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 110万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通情報
湘南新宿ライン宇須、埼京線、横須賀線「西大井」駅 徒歩5分
◎専有面積：22.11㎡
◎バルコニー面積：6.54㎡
◎鉄筋コンクリート造地上12階建
◎間取り：1R
◇エレベーター有
◇総戸数：50戸～オーナーチェンジ物件～
月額賃料 92，000円
年間賃料 1，104，000円
表面利回り 4.00％(2026年3月23日時点)
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ案件でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより周辺環境や建物の維持状況の確認だけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事も可能です。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせをいただければと存じます。
ご連絡をお待ち申し上げます。
周辺環境
・文化堂 西大井店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン 西大井滝王子通り店 徒歩2分（約90m）
・品川区立大井第一小学校 徒歩10分（約730m）
・品川区立山中小学校 徒歩11分（約840m）
・森前公園（たまご公園） 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | シーフォルム西大井 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3111 |
| 所在地 |
東京都品川区西大井２丁目 |
| 価格 |
2,760万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩5 分 埼京線「西大井」駅徒歩5 分 横須賀線「西大井」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2019年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.54m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 シーラ |
| 新築時売主 | 株式会社シーラ |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,530円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
