■JR「池袋」駅まで徒歩7分 ■オーナーチェンジ物件 ■ペット可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 116万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■月額賃料等：97000円
表面利回り：3.20％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■交通
・JR「池袋」駅まで徒歩7分
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩6分
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩11分
■物件概要
・オーナーチェンジ物件、表面利回り3.20％
・専有面積：22.01㎡（バルコニー面積：2.30㎡）
・間取：1K
・所在階：11階部分 南西向き
・ペット飼育可（規約あり）
■周辺施設
・ファミリーマート南池袋二丁目店まで約120m
・まいばすけっと南池袋二丁目店まで約170m
・豊島区立南池袋公園まで約340m
・ツルハドラッグ南池袋店まで約450m
担当からのひとこと
この度は【メイクスデザイン池袋】をご覧いただきありがとうございます。
現地見学等、御手配等させていただきますので、ご興味ございましたらお気軽にご連絡ください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ぜひ一度、現地の仕様・雰囲気等をご確認くださいませ。
また物件詳細等は、下記までお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡心よりお持ちしております。
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《フリーコール 0120-314-213》
他、ご質問の際は担当者までお問い合わせください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート南池袋二丁目店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと南池袋二丁目店 徒歩3分（約170m）
・豊島区立南池袋公園 徒歩5分（約340m）
・ツルハドラッグ南池袋店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | メイクスデザイン池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L3039 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２丁目 |
| 価格 |
3,630万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「池袋」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6 分 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.30m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | メイクス |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 620円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
