オーナーチェンジ物件！「小島新田」駅まで徒歩8分の駅近物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.60 %
- 想定利回り
- 7.60 %
- 年間想定賃料等
- 2,053万2,000 円
- 月額賃料等
- 171万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況：一部賃貸中(2025年5月30日現在)
■月額賃料：1711000円
■満室時年間想定収入：20532000円
■表面利回り：7.6％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【ACCESS】
〇京浜急行大師線「小島新田」駅まで徒歩8分
〇京浜急行大師線「大師橋」駅まで徒歩10分
■オーナーチェンジ物件
■築年月：1992年2月
■総戸数：33戸
■間取り：1K×32部屋と店舗×1部屋
■鉄骨造3階建
担当からのひとこと
本物件は「小島新田」駅まで徒歩8分とアクセスの良い好立地です。
3階建1K×32部屋と店舗×1部屋のオーナーチェンジ物件です。
満室時の年間想定賃料は20532000円、表面利回りは7.6％です。
物件・購入に関する資金計画や投資用ローンのご相談など些細なことでもお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター 担当：森田 0120-314-213
周辺環境
・ファミリーマート 川崎殿町店 徒歩4分（約255m）
・オーケー 川崎大師店 徒歩17分（約1340m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区殿町１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4004 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区殿町１丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 京急大師線「小島新田」駅徒歩8 分 京急大師線「大師橋」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 573.87m2(約173.59坪) |
| 土地面積 | 399.10m2(約120.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.5m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
