◎京急大師線「川崎大師」駅徒歩8分 ◎南東角地 ◎店舗付住宅
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況：一部賃貸中(2025年5月31日現在)
■現況月額賃料：90000円
■満室想定月額賃料：280000円
■満室時年間想定収入：3360000円
■満室想定利回り：5.60％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。3戸中1戸賃貸中
住戸数1戸、その他（店舗2戸）
（2025年5月31日現在）
■京急大師線「川崎大師」駅徒歩8分
■京急大師線「鈴木町」駅徒歩10分
■土地面積：128.92㎡
■南東角地
南側公道（幅員約8.0m）
東側公道（幅員約18.0ｍ）
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「森田（もりた）」と申します。
この度は「川崎市川崎区伊勢町店舗付住宅」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
1階に店舗×2戸、2階が住居×1戸となっております。
物件に関するご相談や、資金計画についてもお気軽にご相談下さい。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター 担当：「森田（もりた）」まで
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立川中島小学校 徒歩4分（約280m）
・市立川中島中学校 徒歩5分（約390m）
・業務スーパー川崎店 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート藤崎一丁目店 徒歩3分（約180m）
・伊勢町第一公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区伊勢町店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4006 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 京急大師線「川崎大師」駅徒歩8 分 京急大師線「鈴木町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 195.06m2(約59.00坪) |
| 土地面積 | 128.92m2(約38.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1968年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東18m(公道)接面12.8m／南8m(公道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
