■１０部屋中１０部屋賃貸中 ■満室想定利回り６．４％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 637万2,000 円
- 月額賃料等
- 53万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2025年7月27日現在】
総貸室数：10戸中、10戸賃貸中。
満室想定年額賃料等：6372000円
満室想定利回り：6.4％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【交通】
・京浜急行電鉄大師線「川崎大師」駅まで徒歩16分
・東海道線／京浜東北線／南武線「川崎」駅までバス乗車15分、「観音二丁目川崎大師口」停徒歩6分
■利回り約6.4％
■10部屋中10部屋貸し出し中（2025年7月27日現在）
■土地面積：126.10㎡
■建築年月日：2015年4月
■木造2階建て
担当からのひとこと
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。
また物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
些細なことでもお気軽にご連絡ください。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：石井】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
＜売却をご検討中の皆様へ＞
① フリーコール：０１２０－３１４－２１３
② 無料相談ＦＡＸ：０４４－２２１－７６２４
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ 川崎営業センター 担当：石井
周辺環境
・フーズマーケットさえき観音店 徒歩5分（約340m）
・川崎市立藤崎小学校 徒歩7分（約486m）
・ファミリーマート観音二丁目店 徒歩2分（約82m）
・観音町公園 徒歩2分（約86m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区観音２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4010 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目 |
| 価格 |
9,950万円
|
| 交通 | 京急大師線「川崎大師」駅徒歩16 分 東海道本線「川崎「」駅バス15 分バス停小田原徒歩6 分 |
| 建物面積 | 138.06m2(約41.76坪) |
| 土地面積 | 126.10m2(約38.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
建て 木造 |
| 築年月 | 2015年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.80m2～最大13.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8.1m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
