投資用不動産

2億9,000万円

川崎市川崎区大島３丁目一棟マンション

マンション（一棟）

新着
オーナーチェンジ

2億9,000万円

川崎市川崎区大島３丁目一棟マンション

想定利回り: 4.85 %

■１３部屋中１３部屋賃貸中　■想定利回り４．８５％

神奈川県川崎市川崎区大島３丁目

南武線「浜川崎」駅徒歩18 分
南武線「小田栄」駅徒歩18 分
東海道本線「川崎」駅バス12 分「四ツ角」バス停徒歩3 分

建物面積497.64m²(約150.53坪)・土地面積111.43m²(約33.70坪)※公簿・2008年02月築

■１３部屋中１３部屋賃貸中　■想定利回り４．８５％

神奈川県川崎市川崎区大島３丁目

南武線「浜川崎」駅徒歩18 分
南武線「小田栄」駅徒歩18 分
東海道本線「川崎」駅バス12 分「四ツ角」バス停徒歩3 分

建物面積497.64m²(約150.53坪)・土地面積111.43m²(約33.70坪)※公簿・2008年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.85 %

想定利回り: 4.85 %

年間想定賃料等: 1,407万6,000 円

月額賃料等: 117万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【2025年8月21日現在】
総貸室数：13戸中、13戸賃貸中。
満室想定年額賃料等：1173000円
満室想定利回り：4.85％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

【交通】
・JR南武線「浜川崎」駅まで徒歩18分
・JR南武線「小田栄」駅まで徒歩18分
・東海道線／京浜東北線／南武線「川崎」駅までバス乗車12分、「四ツ角」停徒歩3分

■土地面積：111.43㎡
■建築年月日：2008年2月
■鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建

■周辺施設
・ファミリーマート大島三丁目店まで約80m
・まいばすけっと大島３丁目店まで約230m
・浜町公園まで約300m
・川崎市立東大島小学校まで約570m

担当からのひとこと

この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。

また物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
些細なことでもお気軽にご連絡ください。

物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：小野木】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。

＜売却をご検討中の皆様へ＞
① フリーコール：０１２０－３１４－２１３
② 無料相談ＦＡＸ：０４４－２２１－７６２４

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

住友不動産ステップ　川崎営業センター　担当：小野木

周辺環境

・ファミリーマート大島三丁目店　徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと大島３丁目店　徒歩3分（約230m）
・浜町公園　徒歩4分（約300m）
・川崎市立東大島小学校　徒歩8分（約570m）

物件詳細

物件名	川崎市川崎区大島３丁目一棟マンション
物件番号	150L4011
所在地	神奈川県川崎市川崎区大島３丁目
価格	2億9,000万円
交通	南武線「浜川崎」駅徒歩18 分南武線「小田栄」駅徒歩18 分東海道本線「川崎」駅バス12 分「四ツ角」バス停徒歩3 分
建物面積	497.64m²(約150.53坪)
土地面積	111.43m²(約33.70坪)※公簿
階数構造	地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	13 戸
各住戸の専有面積	最小18.77m²～最大76.17m²
接道状況	一方道路・南東8m(公道)接面9.1m
建ぺい率	80%
容積率	480% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：20,000円／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による