■満室想定利回り６．３９％ ■建築年月日：2015年10月
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.39 %
- 想定利回り
- 6.39 %
- 年間想定賃料等
- 799万2,000 円
- 月額賃料等
- 66万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2025年8月23日現在】
総貸室数：12戸
満室想定年額賃料等：7992000円
満室想定利回り：6.39％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■交通
・東海道本線／京浜東北線／南武線「川崎」駅 バス乗車13分、「追分（川崎駅方面）」停徒歩1分
・京浜急行本線／大師線「京急川崎」駅 バス乗車18分、「追分（川崎駅方面）」停徒歩1分
・大師線「川崎大師」駅 バス乗車17分、「追分（大師方面）」停徒歩2分
■利回り：6.39％
■土地面積：131.08㎡（39.65坪）
■建築年月日：2015年10月
■木造3階建て
■賃料の他に、自動販売機設置による手数料収入があります
※2023年手数料229312円／年（売り上げにより変動します）
担当からのひとこと
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。
また物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
些細なことでもお気軽にご連絡ください。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：石井】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
＜売却をご検討中の皆様へ＞
① フリーコール：０１２０－３１４－２１３
② 無料相談ＦＡＸ：０４４－２２１－７６２４
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ 川崎営業センター 担当：石井
周辺環境
・セブンイレブン川崎追分店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと追分町店 徒歩1分（約80m）
・日本鋼管病院 徒歩6分（約450m）
・大島第４公園 徒歩2分（約140m）
・川崎市立大島小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎区追分町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4012 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区追分町 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 東海道本線「川崎」駅バス13 分「追分（川崎駅方面）」バス停徒歩1 分 京急本線「京急川崎」駅バス18 分「追分（川崎駅方面）」バス停徒歩1 分 京急大師線「川崎大師」駅バス17 分「追分（大師方面）」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 197.97m2(約59.88坪) |
| 土地面積 | 131.08m2(約39.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.10m2～最大17.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東32m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第15KAK建確00982号 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。
