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本物件は投資向け物件です

想定利回り
0.76 %
年間想定賃料等
318万
月額賃料等
26万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

4億1,580万円

川崎市川崎区中島1丁目1棟ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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4億1,580万円

川崎市川崎区中島1丁目1棟ビル

想定利回り
0.76 %

■オーナーチェンジ物件 ■大通りの「富士見鶴見駅線」に面しています

神奈川県川崎市川崎区中島1丁目

建物面積294.92m2(約89.21坪)・土地面積684.50m2(約207.06坪)※公簿・1985年01月築

■オーナーチェンジ物件 ■大通りの「富士見鶴見駅線」に面しています

神奈川県川崎市川崎区中島1丁目

建物面積294.92m2(約89.21坪)・土地面積684.50m2(約207.06坪)※公簿・1985年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
0.76 %
想定利回り
0.76 %
年間想定賃料等
318万
月額賃料等
26万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
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  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
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  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
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    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種住居地域|準住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    月額賃料:265000円
    現況年間想定収入:3180000円
    現況利回り:0.76%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    【アクセス】
    ・京浜急行電鉄大師線「港町」駅まで徒歩9分
    ・東海道本線/京浜東北・根岸線/南武線「川崎」駅まで徒歩19分
    ・京浜急行電鉄本線/京浜急行電鉄大師線「京急川崎」駅まで18分


    【物件情報】
    ・1985年01月築
    ・鉄骨造3階建
    ・土地面積:684.50u(207.06坪)
    ・建物面積:294.92u
    ・前面道路:幅員36.0m、接面11.8m

    担当からのひとこと

    本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

    本物件は川崎市川崎区中島1丁目に在しており、前面が幅員約36.0mの大通り「富士見鶴見駅線」に面しています。
    月額賃料265000円、想定年額賃料3180000円、現況利回りは0.76%です。


    また物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
    些細なことでもお気軽にご連絡ください。

    皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

    住友不動産ステップ株式会社 川崎営業センター
    担当:太治 陽紀
    フリーコール:0120-314-213

    ・ローソン川崎富士見一丁目店 徒歩2分(約90m)
    ・ライフ川崎大島店 徒歩9分(約680m)
    ・総合川崎臨港病院 徒歩10分(約760m)
    ・中島公園 徒歩5分(約340m)
    ・川崎市立旭町小学校 徒歩3分(約210m)

    物件詳細

    物件名 川崎市川崎区中島1丁目1棟ビル
    物件番号 150L4021
    所在地 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目
    価格
    4億1,580万円
    交通 京急大師線港町」駅徒歩9 分
    東海道本線川崎」駅徒歩19 分
    京急本線京急川崎」駅徒歩18 分
    建物面積 294.92m2(約89.21坪)
    土地面積 684.50m2(約207.06坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1985年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・西36m(公道)接面11.8m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居地域/第2種住居地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・準住居地域の容積率は300%です
    • ・第二種住居地域は準防火地域です

    この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。