JR総武快速線 新小岩駅 徒歩6分 賃貸併用住宅 北東南東角地
建物面積178.44m2(約53.97坪)・土地面積149.72m2(約45.29坪)※公簿／他に私道負担：51.36m2あり・2007年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.46 %
- 想定利回り
- 2.46 %
- 年間想定賃料等
- 339万6,000 円
- 月額賃料等
- 28万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
□ JR総武快速線 新小岩駅 徒歩6分
□ JR総武中央緩行線 新小岩駅 徒歩6分
≪土地≫
□ 公簿面積 149.72㎡ (45.29坪)
□ 整形地
□ 北東・南東角地
≪建物≫
□ 延床面積 178.44㎡ (53.97坪)
□ 1階部分 98.95㎡ 2階部分 79.49㎡
□ 木造2階建
≪オーナーチェンジ≫ (2026年1月26日現在)
□ 4室中4室賃貸中
□ 満室想定賃料 年額 3396000円
□ 満室想定表面利回り 2.46％
担当からのひとこと
本ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR総武快速線・総武中央緩行線「新小岩」駅徒歩6分の好立地に位置しております。
土地面積は149.72㎡（45.29坪）、延床面積は178.44㎡（53.97坪）。
木造2階建ての賃貸併用住宅です。
1階は居住用、2階は4部屋の賃貸部分となっており、満室稼働です。
詳細につきましては、新小岩営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 葛飾区新小岩１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M2048 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩１丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 178.44m2(約53.97坪) |
| 土地面積 | 149.72m2(約45.29坪)※公簿／他に私道負担：51.36m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.21m2～最大98.95m2 |
| 接道状況 | 角地・北東3.9m(私道)接面11.4m／南東3.6m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
