■京成電鉄本線「高砂」駅徒歩７分 ■北西角地 ■検査済証あり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 1,318万2,000 円
- 月額賃料等
- 109万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2022年07月／外壁塗装、屋根塗装工事
●2022年07月／全室エアコン取替工事
●2022年07月／電気温水器、エコキュート交換工事
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地：312.54㎡(約94.54坪) ※別途私道約52㎡有
・建物：1階 159.82㎡ ２階：179.77㎡ ３階：158.65㎡
・建物延べ面積：498.24㎡
・間取り：1K×12戸、3LDK×2戸
・総戸数14戸
・駐車場：１台（車種による）
・整形地 ＜角地＞
・検査済証 有・オートロック
・浴室・トイレ別
・ホームエレベーター有（３階３LDK部分）
・オール電化
≪修繕履歴工事≫ 2022/7施工完了
・外壁塗装・屋根塗装工事
・全室エアコン取替工事
・電気温水器、エコキュート交換工事
≪オーナーチェンジ≫
□ 満室賃貸中【2025年4月17日現在】
□ 賃料：１，０９８，５００円／月
１３，１８２，０００円／年
□ 表面利回り：4.39％
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、京成電鉄本線「高砂」駅徒歩７分のアパートとなります。
２０２２年７月にて外壁塗装・屋根塗装工事を行っております。
詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３（携帯電話からも通話可能）、
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
ご検討の際はお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 葛飾区高砂３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4001 |
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂３丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 京成本線「京成高砂」駅徒歩7 分 京成金町線「京成高砂」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 498.24m2(約150.71坪) |
| 土地面積 | 312.54m2(約94.54坪)※公簿／他に私道負担：52.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.35m2～最大152.94m2 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面10.8m／西4m(私道)接面24.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：17,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
